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不得不知二手房稅費詳細
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:898 ℃

【不得不知二手房稅費詳細】

經(jīng)適房交易

賣方需繳納的稅費:

1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的,即可上市交易。

2.個人所得稅:轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋,無論是否是家庭唯一生活用房,都需按成交價的2%繳納個人所得稅。

3.營業(yè)稅:轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房,免征營業(yè)稅,非普通住房,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅,非普通住房,按成交價全額征收5.65%的營業(yè)稅。

4.交易費:按3元/平方米繳納。

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