【賣方拖延致使二手房交易稅增加】
家住濰城區(qū)的李女士通過(guò)熱線向記者反映，今年1月13日，她與市民王先生簽訂了一份二手房出售協(xié)議。協(xié)議稱，王先生將自己名下鴻禧花園的一套住房以40萬(wàn)元的價(jià)格出售給李女士。由于王先生的這套房子產(chǎn)權(quán)未滿5年，因此須由李女士承擔(dān)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。在雙方商定之后不久，令人意外的事情卻發(fā)生了。
賣方拖延致使二手房交易稅增加
李女士表示，在雙方簽訂協(xié)議之后王先生并沒有按照協(xié)議要求在3日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，而是拖延至3月初辦理。在這兩個(gè)月之內(nèi)，由于國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控系列政策的頒布，這次二手房交易的稅費(fèi)前后變化較大。經(jīng)粗略估算，如今她要多花近2萬(wàn)元!買方李女士表示這部分額外的費(fèi)用是由王先生拖延所致。因此不能按照原先的協(xié)定全部由自己承擔(dān)。如果王先生按照約定在1月辦理完過(guò)戶手續(xù)的話，這部分費(fèi)用不就能省下來(lái)了嗎?李女士要求王先生與她共同分擔(dān)這多出來(lái)的2萬(wàn)元。那么，賣方王先生持什么樣的態(tài)度呢?
賣方：稅費(fèi)必須由買方全部承擔(dān)
記者通過(guò)李女士提供的電話聯(lián)系到了這位王先生。問及這多出來(lái)的2萬(wàn)元到底由誰(shuí)來(lái)付時(shí)，王先生果斷地表示，按照慣例，二手房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)必須由買方來(lái)承擔(dān)。他還表示，自己出售房子不會(huì)做賠本的買賣，如今房?jī)r(jià)上漲，40萬(wàn)的價(jià)格對(duì)李女士而言已經(jīng)十分實(shí)惠，她為何再咬住這2萬(wàn)元不放?這樣下去只能讓雙方的交易落空。他提出兩條解決途徑：要么李女士再等一年，一年后產(chǎn)權(quán)滿5年，這部分過(guò)戶費(fèi)就可以省下來(lái)，但前提是李女士必須交給王先生一年的房租。第二種解決辦法就是李女士承擔(dān)全部稅費(fèi)。
