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    二手房交易稅費(fèi)買賣雙方如何給
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:862 ℃

    二手房交易稅費(fèi)買賣雙方如何給

    二手房交易中產(chǎn)生的稅費(fèi),買賣雙方應(yīng)該如何給?

    1、買方需交納的稅費(fèi)如下:

    (交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

    契稅:交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅);其他:交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過(guò)144平方米的住宅或商鋪,寫(xiě)字樓等。

    交易手續(xù)費(fèi):交易面積*3元每平方米

    交易印花稅:交易價(jià)*0.05%

    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元);單位:80元每宗

    工本印花稅費(fèi):5元一證

    2、賣方需交納的稅費(fèi)如下:

    (交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

    交易服務(wù)費(fèi):建筑面積*3元每平方米

    交易印花稅:交易價(jià)*0.05%

    土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價(jià)*1%)

    房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10%

    個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收:(成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)*20%

    核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%

    營(yíng)業(yè)稅:(購(gòu)入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個(gè)人住宅五年內(nèi))

    其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%

    土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定

    涂消抵押查冊(cè)費(fèi):一般90元每宗。

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