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    長沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:956 ℃

      長沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

      本文介紹長沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算,計(jì)費(fèi)基數(shù)和稅費(fèi)比例都有介紹。

      計(jì)費(fèi)基數(shù):

      1、買賣雙方成交價(jià)

      2、評(píng)估價(jià)(評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)見政務(wù)公開欄)

      兩者按價(jià)格高的還款。

      稅費(fèi)比例:

      1、契稅: 普通住宅1.0%,非普通住宅4%;

      2、綜合稅:1.93%;

      3、印花稅:0.05%;

      4、營業(yè)稅:購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅;

      5、城建稅:營業(yè)稅稅額的7%;

      6、教育費(fèi)附加稅:營業(yè)稅稅額的3%;

      7、個(gè)人所得稅:對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

      轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指:納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

      合理費(fèi)用是指:納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

      提示:個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí),住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

      以上有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的內(nèi)容由法律快車房地產(chǎn)法整理,更多相關(guān)內(nèi)容,請(qǐng)點(diǎn)擊:二手房交易稅費(fèi)

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