網(wǎng)友提問：請問二手房過戶的話，如何繳納契稅呢?
律師回答：
房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
上海二手房過戶，由買受人交納契稅，普通住宅按照房屋總價的 1.5% 繳納，高檔住宅按照房屋總價的 3% 繳納。
房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。
