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　　網友提問：請問二手房過戶的話，如何繳納契稅呢?

　　律師回答：

　　房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

　　上海二手房過戶，由買受人交納契稅，普通住宅按照房屋總價的 1.5% 繳納，高檔住宅按照房屋總價的 3% 繳納。

　　房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。