“哪里才有2000多的二手房可以買！？”網(wǎng)友“房奴阿”近日在紅網(wǎng)《百姓呼聲》欄目發(fā)帖，驚呼“政府部門一再說要‘抑制高房價’，難道是靠數(shù)字作假‘抑制’出來的？”
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近日，網(wǎng)友“房奴阿”在紅網(wǎng)發(fā)帖《長沙市房產(chǎn)局二手房交易價格，全是“權威”假信息》說，長沙市房屋產(chǎn)權管理局網(wǎng)站首頁《三月第二周長沙樓市成交均價略有下降》一文稱，新建商品房成交均價為4664元/平方米，二手房成交均價為2215元/平方米。
“住宅的成交均價是2215元，只有新房的一半不到啊！”“房奴阿”興沖沖地點開二手房網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)二手房日成交統(tǒng)計表中，價格“最高的是天心區(qū)，2281元，雨花區(qū)最便宜，2053元，岳麓區(qū)成交了10套，價格是0，好奇怪！”
“房奴阿”在二手房網(wǎng)上提供的房源中進行了計算，每平方米價格幾乎都在5000元以上。
“房奴阿”不禁質疑：“哪里才有2000多的二手房可以買！？難道所有二手房的買家，都可以把房價談到5折以下？！長沙市房屋產(chǎn)權管理局作為政府職能部門，作為房屋交易買賣的監(jiān)管部門，他們的監(jiān)管作用何在？”
不少網(wǎng)友跟帖表示，“一看就知道是假的”。網(wǎng)友“asdff”認為，“政府部門要對公眾負責，主管部門要起到監(jiān)管的作用，如果不能如實反映情況，那統(tǒng)計又有何意義？”
紅網(wǎng)記者言娟 長沙報道
[記者調查]
昨日，記者跟隨不愿意透露姓名的長沙市民p先生一起，經(jīng)歷了一次購買二手房交易的過程。
p先生在長沙某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司相中一套房子，商定以58萬元成交，一次性付清。中介李小姐向p先生收取了成交額2%的中介費后，熱情地說：“放心，我會盡量把合同價報低點，幫您免點稅”。
在長沙市二手房交易服務中心外碰面后，李小姐說簽約時能報多少到時候再說，先把合同外的錢轉賬一部分。李小姐帶著雙方，在附近的銀行將20多萬元轉賬至房主。
在長沙市二手房交易服務中心網(wǎng)上簽約窗口，李小姐填了一份二手房交易信息表。工作人員依照信息表聯(lián)網(wǎng)在電子合同中填寫了買賣雙方資料后，問道：“成交價多少？”“20萬吧！”李小姐隨口報了，p先生與房主對視了一眼。工作人員頭也沒抬，直接錄入了。
在銀行柜臺，p先生往監(jiān)管專戶內存入了20萬元。剩余的房款，p先生隨后再次轉賬給房主。
中介小姐：“我會盡量把合同價報低，免點稅”
[部門回應]
長沙市房屋產(chǎn)權管理局政務網(wǎng)的“政務公開”欄目顯示，長沙市房產(chǎn)信息中心（加掛長沙市房產(chǎn)研究中心）是房產(chǎn)局的二級單位。3月22日，記者獨家采訪了長沙市房產(chǎn)局房產(chǎn)研究中心陳敦旭主任。
問：二手房交易價格數(shù)據(jù)是怎么計算出來的？
答：是根據(jù)二手房合同備案價格統(tǒng)計的。在辦產(chǎn)權證時，買賣雙方網(wǎng)上簽約有個成交價格，我們在網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)是根據(jù)這個價格計算出來的。當然，這個數(shù)據(jù)也是變動的，我們提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅供參考。
問：網(wǎng)友說有二手房價格為0，是怎么回事？
答：網(wǎng)上的日成交統(tǒng)計表，是實時的、動態(tài)的，根據(jù)當天在網(wǎng)上簽約的情況由程序自動計算出來的。至于“房價為0”的情況，我們隨后組織人員調查了，并沒有發(fā)現(xiàn)。出現(xiàn)這個情況，可能是當天的那幾筆成交是非轉讓行為，比如贈與、繼承等，這些交易情況，也是計入了統(tǒng)計的；還有一種情況，就是為0的數(shù)據(jù)是暫時的，價格還未及時更新，因為二手房交易網(wǎng)上受理、簽約也是一個過程，價格暫時未同步統(tǒng)計出來。
問：二手房交易資金網(wǎng)上監(jiān)管，監(jiān)管的只是電子合同上的資金，合同外的交易資金呢？
答：這部分我們監(jiān)管不了。我們只能監(jiān)管申報價格以內的資金，做好房產(chǎn)局職責內的工作。房屋買賣是交易雙方的行為，房產(chǎn)局只是一個房屋產(chǎn)權登記、辦理機構和稅費的代征機構，比如契稅、增值稅等。我們還是希望市民們能照實填寫電子合同，畢竟這個合同才是具有法律效應的。
市房產(chǎn)局：“只能監(jiān)管申報價格以內的資金”
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