背景：國(guó)務(wù)院決定自8月15日起，將儲(chǔ)蓄存款利息所得個(gè)人所得稅的適用稅率由現(xiàn)行的20％調(diào)減為5％。
對(duì)此，我愛我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為：調(diào)減利息稅對(duì)于抑制流動(dòng)性過剩，吸引存款回流能夠起到一定的作用，但對(duì)于二手房市場(chǎng)影響甚微。首先，從需求來看，90%的二手房購(gòu)房者是自住人群，他們基本都是年收入超過4.5萬元的個(gè)人或家庭，而利息稅敏感的人群是年收入低于3萬元的個(gè)人或家庭，因此，調(diào)減利息稅對(duì)二手房購(gòu)房者的影響很小。其次，從房源來看，連續(xù)加息的確逼出來一批投資型業(yè)主手里的房子，但調(diào)減利息稅的作用就不會(huì)那末明顯了。道理很簡(jiǎn)單，加息增加了貸款購(gòu)房投資的直接成本，而調(diào)減利息稅只是增加了貸款購(gòu)房投資的機(jī)會(huì)成本，對(duì)投資者感受不同；加息是連續(xù)性的，對(duì)于貸款購(gòu)房投資的業(yè)主來說意味著月供壓力有可能持續(xù)增加，而利息稅由20%調(diào)減到5%，后續(xù)的調(diào)整無非就是取消利息稅，空間已經(jīng)不大了，對(duì)中長(zhǎng)期投資的預(yù)期影響已經(jīng)很微弱了。因此，綜合考慮各種市場(chǎng)因素，調(diào)減利息稅對(duì)于二手房市場(chǎng)影響甚微。
