各類房屋買賣繳稅一覽表 賣方 買方 已購公房５年以內房產印花稅房產總價的0.5‰印花稅房產總價的0.5‰營業稅及附加房產總價的5.55%契稅房產總價的1.5%個人所得稅①按核定比例計算房產總價的１％土地出讓金9.50元／平方米②按＂財產轉讓所得＂計算：個人所得稅＝個人所得稅應納稅所得額×20%土地增值稅滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅產權證印花0.5‰５年以上房產印花稅房產總價的0.5‰印花稅0.5‰營業稅及附加非普通住宅（含５年）：按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額的５％契稅房產總價的1.5%土地出讓金9.50元／平方米 產權證印花0.5‰二手商品房５年以內房產印花稅房產總價的0.5‰印花稅房產總價的0.5‰營業稅及附加房產總價的5.55%（購買不足５年的房屋轉手時全額征收營業稅及附加）契稅房產總價的1.5%個人所得稅房產總價的1% 土地增值稅滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅 ５年以上房產印花稅房產總價的0.5‰印花稅房產總價的0.5‰營業稅及附加非普通住宅（含５年）：按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額的5.55%契稅房產總價的1.5%商業用房印花稅房產總價的0.5‰印花稅房產總價的0.5‰營業稅及附加5年以上:房產總價減原值的差價的5.55%，即100000×5.55%（要求提供買房時的正規發票），如不能提供正規發票的按房產總價的5.55%。5年內全額征收。契稅房產總價的4%個人所得稅①房產總價的1%，即1000000×1%＝10000（元） ②個人所得稅應納稅所得額×20%土地增值稅對個人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2% 注：個人所得稅應納稅所得額=轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-有關合理費用（房屋原值按經濟適用房標準每平方米1650元）
贈與過戶稅費:
房產性質 契稅 土地出讓金 交易手續費 印花稅 產權登記費（工本費）
房改房 2% (市場價) 9.5元/㎡ 6元/㎡ 千分之一 80元
私產房 4% (市場價) 無 6元/㎡ 千分之一 80元
滬公網安備31010402334740
