二手房交易過(guò)程中，作為房屋買賣的雙方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費(fèi)？
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)繳納一定的房屋買賣契稅；其次，根據(jù)今年6月南京市實(shí)施的房地產(chǎn)買賣新政策的規(guī)定，作為賣房人要有條件地繳納一定的營(yíng)業(yè)稅。普通住房的稅率為2%，其他房屋為4%，營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。
營(yíng)業(yè)稅的繳納主要分以下兩種情況：
（1）對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按取得的售房收入金額征收營(yíng)業(yè)稅。
（2）對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房超過(guò)2年轉(zhuǎn)手交易的，如是普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅；如非普通住房，銷售時(shí)按售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
