【二手房進(jìn)行交易細(xì)節(jié)注意】
新房與舊屋、一手與二手，在購(gòu)房者看來(lái)，除了價(jià)格方面的差別外，更主要的原因在于后者的省心與實(shí)用。于是，在眾多新樓盤(pán)推出的同時(shí)，許多精明的長(zhǎng)春人選擇了購(gòu)買二手房，致使二手房市場(chǎng)的成交量十分活躍。
今年九月份，王女士與丈夫一起調(diào)到長(zhǎng)春工作，置業(yè)安家是頭等大事。受各方面條件所限，夫妻倆決定買套二手房。
選擇二手房前，他們先做了一番咨詢，了解到，選購(gòu)二手房主要包括“四明三大三分離”的原則：“四明三大”指的是廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室要明亮，最好是直接采光;客廳、廚房、臥室要大得適度，這些空間的跨度與縱深度的設(shè)計(jì)如果不夠合理，將會(huì)給日后的裝修和家具擺放添麻煩;客廳要注意面寬不低于3.9米，面積在20平方米以上為佳;主臥室面寬最好在3.6米以上，面積在15平方米以上最好;廚房在6平方米以上較為合理。“三分離”指的是公私分離、清污分離、動(dòng)靜分離。公私分離強(qiáng)調(diào)對(duì)私密性的要求，像臥室、書(shū)房均屬于私密空間;清污分離強(qiáng)調(diào)的是功能空間的專用程度，專用程度越高，功能使用質(zhì)量就越高;動(dòng)靜分離強(qiáng)調(diào)室內(nèi)動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的分離，像客廳、廚房、衛(wèi)生間屬于動(dòng)區(qū)，臥室、書(shū)房屬于靜區(qū)。為了避免房子出現(xiàn)一些意想不到的問(wèn)題，購(gòu)房中，王女士還特意請(qǐng)朋友三番五次地幫忙看房，以確保房子的質(zhì)量。
一番比較后，夫婦倆通過(guò)中介買下了一套80多平方米的二手房，二房一廳，雖然戶型一般，但離夫妻倆上班的單位都不遠(yuǎn)，生活也非常便利，兩人對(duì)房子相當(dāng)滿意。
