“買了一套二手房，老戶主卻不遷走戶口。”5月27日上午，家住蓬安縣城的李先生打進本報熱線反映，為了方便孩子上學，他在順慶城區購買了一套二手房，但因老戶主不遷走戶口，他有房卻落不了戶。
推薦閱讀：
二手房交易稅費
最新二手房交易稅費明細表
二手房交易稅的所有內容
記者從市內多家房產中介機構了解到，目前，在我市二手房交易市場上，“戶口空掛”的問題還不少，有的還引起了糾紛。
“戶口空掛”，主要緣于有的人對戶籍不重視，認為賣掉房子就行了，戶口遷不遷走都無所謂；有人因為原來的戶口所在地有好學校，為了孩子上學，他們不愿將戶口遷出。此外，還有一些外地居民在購買房子后，因為自己不存在戶口遷移問題，所以對原房主有沒有遷走戶口并不在意，導致二手房再次交易時，產生諸多不便。
“對于許多外地買房者，購買二手房的目的就是落戶此地，方便孩子上學。”市人民北路的一家房產中介公司的工作人員小陳講述了他曾經碰到過的一件事，賣主和買主在各方面都達成了協議，可由于賣主賣掉的是自己唯一的房屋，沒有其他的房屋可落戶，雙方最終沒能達成交易。
由于我國現行法律對賣掉房屋后是否必須遷走戶口并沒有強制性的規定，因此很多類似的糾紛，法院也沒法受理，遷戶問題已在一定程度上影響到二手房交易。
據了解，目前，成都市已出臺新規，擁有多套住房的房屋所有權人轉讓其存量房產時，應先將其戶籍遷入其實際居住房屋所在地派出所；只有一套住房的房屋所有權人轉讓其存量房產時，應先將戶籍轉入派出所專設的集體戶托管，待其有合法固定住所后，再將戶籍遷出。
