亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
個人購買二手房應(yīng)該注意的地方
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:893 ℃

【個人購買二手房應(yīng)該注意的地方】

一、明清產(chǎn)權(quán)預(yù)防產(chǎn)權(quán)陷阱

1共有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證上有共有人的姓名,出賣共有產(chǎn)權(quán)的房屋只有共有人都同意出賣才能可以,所以購買共有產(chǎn)權(quán)房屋如只有一人到場:須確定其他共有人也同意出讓且委托該共有人簽訂合同、辦理手續(xù)時才可以購買。如果出賣人在國外的委托書要經(jīng)其所在國公證機關(guān)公證并經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。

2對于房改房,要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。

3對于軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公有住房該公房單位都保留了優(yōu)先回購權(quán),一般不能上市出售。

4對于農(nóng)村自住房要慎購:因農(nóng)村自住房只允許本村鎮(zhèn)的具備住房條件的人才可以購買。城鎮(zhèn)居民不能購買。

5對產(chǎn)權(quán)有糾紛,產(chǎn)權(quán)不清,無產(chǎn)權(quán)的房子,不能購買,因這些買賣合同不能受法律保護。

二、購買二手“期房”風(fēng)險最大

因為市場變化較大,期房交易時間較長,往往在具備交易的時候,房屋的價值發(fā)生巨大的變化,于是糾紛繁多。在出讓方取得房地產(chǎn)所有權(quán)前,如果一方受到利益驅(qū)動發(fā)生合同發(fā)生糾紛,購買方的合法權(quán)益很難得到保護。因此要簽訂一份合法有效的合同至關(guān)重要。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 大追捕电影结局| 红海行动2电影完整播放在线观看| 国家干部电视剧| 林莉娴| 电影《正青春》| abo血型鉴定实验报告| 回响电影| 晚上吃什么减肥| 秀人网门户首页| 电影喜剧明星演员表| 喜欢小红帽的原因怎么写| 黄色网大全| 生活频道| 老爸的筒子楼 电视剧| 2001年日历全年表| 礼佛三拜正确动作视频| 真爱电影| 开心鬼救开心鬼| 异灵| 三人越谷文言文翻译| 黄视频在线网站| 穆总的天价小新娘短剧在线观看| 电影《瞬间》| 大尺度激情视频| 神宫寺勇太| 故乡原风景纯音乐 陶笛| 第一财经今日股市直播间在线直播 | 九九九九九九伊人| 女医生韩国| 乱世枭雄评书485集免费| free gay movies| 免+费+成人黄+色+在线观看| 少女集中营阅读| 男同性恋免费视频| 邓家佳电影| 女王的条件| 在线免费电影| 张俪作品| 栀子花开电影| 抖音国际版| 舞蹈生撕腿疼哭视频|