【二月份大連二手房交易前冷后熱】
上半個月，807套;下半個月，1963套。受房地產調控等疊加因素刺激，大連市內四區的房屋交易數量在2月份畫出了陡峭曲線。國家調整二手房轉讓政策增加了消費者的買房成本，而地方限購令的出臺預期又反向刺激了房屋成交量。
市地稅局相關負責人分析，2月份，大連的房市受疊加因素影響，一個月內呈現較大波動。由于受房地產調控政策的影響，今年一月份，大連市財政局、大連市地方稅務局、大連市國土資源和房屋局聯合簽發的大財法〔2010〕1083號轉發住建部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知和財稅〔2011〕12號關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知相繼出臺，再加之2月初春節等疊加因素的影響，2月份上半月，房屋成交量明顯萎縮，累計受理交易件數807套，其中二手房成交324套，比去年同期減少691套，減幅53.11%;商品房成交475套，比去年同期減少744套，減幅61.03%。
下半月，受大連版樓市限購令即將出臺的影響，二手房交易十分火爆。另外已經購買商品房但一直未辦理產權的納稅人也紛紛趕在限購令之前辦理房屋所有權，房屋成交量激增。 2月份后半月，累計完成交易件數1963件，和去年同期相比增加1355件，增幅222.86%。其中二手房交易646件，比去年同期增加349件，增幅117.51%。
