【限購影響合肥二手房交易】
二手房貸不好辦
對(duì)于二手房貸款業(yè)務(wù)，銀行原本就不熱衷，在信貸趨緊的大背景下，二手房貸款變得越來越難。
“昨天去幫客戶辦業(yè)務(wù)時(shí)，聽說有銀行都把首套房購買二手房的貸款利率上調(diào)到1.3倍了。”昨天早上，一家房產(chǎn)中介的辦證員小顧告訴記者，相對(duì)于新房來說，二手房利率有時(shí)會(huì)上浮10%甚至更多。
昨天下午，一家銀行市場(chǎng)部工作人員告訴記者，因?yàn)轭~度很緊張，前段時(shí)間就已經(jīng)停辦二手房貸款了。還有一些銀行則對(duì)二手房貸款提出了更高的首付要求。
一家房產(chǎn)中介的客戶經(jīng)理告訴記者，去年年底他們辦理的一單業(yè)務(wù)，單是等房貸就等了3個(gè)多月。他認(rèn)為在宏觀調(diào)控的大背景下，房貸政策會(huì)越來越嚴(yán)格。
中介感受“寒意”
因?yàn)殂y行對(duì)二手房貸款的限制較多，房產(chǎn)中介損失了不少客戶。
一位業(yè)內(nèi)人士說，他最近做了一筆60萬的業(yè)務(wù)，辦理貸款時(shí)，客戶為了盡早拿到貸款，不僅同意了銀行將首套房貸上浮10%，而且核定的房屋成交價(jià)也比實(shí)際價(jià)格低了許多，再加上這家銀行對(duì)二手房貸最多只允許貸款六成，客戶不得不想辦法湊錢才補(bǔ)上了近10萬的差價(jià)。“如果差價(jià)補(bǔ)不上的，那這單生意肯定做不了。”
自本輪調(diào)控以來，不少房產(chǎn)中介都感覺到了“寒意”。在春節(jié)過后，和記者相熟的兩位房產(chǎn)中介經(jīng)理都不約而同地選擇了暫時(shí)轉(zhuǎn)行。他們表示，現(xiàn)在行情不太好，收入很一般，不如先去干別的事，等以后行情好了再回來做。
對(duì)于即將出臺(tái)的合肥限購令升級(jí)版，房產(chǎn)中介也有一定的擔(dān)心。因?yàn)樵谛抡咧?，二手房?huì)和新建商品房也可能一并納入到限購的范圍內(nèi)。“以后的情況還不好說，雖然想買房的人還是會(huì)繼續(xù)買，價(jià)格松動(dòng)也不會(huì)很明顯，但我們的生意應(yīng)該比現(xiàn)在要難些。”
