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    2011年二手房需要注意的事項(xiàng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:895 ℃

      買房注意事項(xiàng)

      1、要了解樓盤的使用年限、開發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤批地時(shí)間早,而建成入伙時(shí)間較晚;有的物業(yè)管理不到位,服務(wù)差,安全狀況不好;有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時(shí)使用的建材質(zhì)量較差,這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。

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      2、選擇合適的地理位置。所購(gòu)買的樓盤能不能保值或者增值,在很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃,將來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r。

      3、要了解產(chǎn)權(quán)狀況,避免卷入不必要的糾紛。有的樓盤可能會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而變賣,一旦沒(méi)有了解清楚,就可能造成房產(chǎn)被查封,還帶來(lái)?yè)p失。有的是因?yàn)榉蚱薷星閱?wèn)題或男女朋友分手而處置房產(chǎn),有的是因?yàn)檫z產(chǎn)繼承問(wèn)題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),這些情況如果不了解清楚,就會(huì)卷入到不必要的糾紛中。

      4、不要盲目高額貸款。一般原則是每個(gè)月的月供金額不要超過(guò)月收入的一半,超過(guò)這個(gè)界限,經(jīng)濟(jì)壓力將很大,如果自己的收入不穩(wěn)定,壓力將更大。

      5、要多次實(shí)地看樓。除了要選擇信譽(yù)好的品牌中介公司和選擇專業(yè)素質(zhì)好、負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人外,選擇購(gòu)房時(shí),一定多次、實(shí)地看房。

      6、不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤因?yàn)橘|(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)不好等情況,而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時(shí)候,購(gòu)房者必須要注意房屋的做工,尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致,而這些地方往往容易被忽視。

      7、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇。在選擇購(gòu)買什么樣的二手房時(shí),要量力而行,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇,只選合適的,不選貴的,總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后,還小有余款。

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