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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
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    2011二手房如何首付?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:882 ℃

    【2011二手房如何首付?】

    注意事項(xiàng)一:評估價(jià)與最高貸款額

    在申請二手房貸款時(shí),銀行一般會(huì)先對房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

    注意事項(xiàng)二:竣工年代與貸款年限

    理財(cái)師介紹,房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其實(shí)銀行在審批貸款過程中,通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代為1994年,那么目前的房齡為15年,所以貸款年限最長為20年(即35-15)。

    二手房交易存在五大風(fēng)險(xiǎn)及誤區(qū)

    二手房貸款知識(shí) 你了解多少

    如何任何貸款、抵押貸款需求,請?zhí)顚懹覀?cè)個(gè)人企業(yè)貸款申請

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