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拆遷。通常情況下，一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到，而已列入拆遷公告的房屋，房地產(chǎn)交易管理部門將不予辦理過戶。另外，購房者還可以向所在區(qū)縣房地局的拆遷科咨詢相關(guān)情況。

　　其次，有些地方5年、甚至10年前就被列入規(guī)劃，但是因為種種原因，至今未拆遷。據(jù)悉，房地產(chǎn)交易中心是允許這種情況的房子進行買賣的。而為了避免買到這樣的房子，購房者不妨到當(dāng)?shù)嘏沙鏊儐栆幌逻@里的戶口是否已被凍結(jié)，要知道，凍結(jié)戶口的房屋早晚是要被拆的。另外，還有一些規(guī)劃中要拆遷的房子在房地局沒有記錄，當(dāng)?shù)氐膽艨谝矝]被凍結(jié)，那么就需購房者關(guān)注一下整體規(guī)劃了。

　　購房用途。目前商品房一共分3種：純居住樓、商住兩用樓、商用樓。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果想從事餐飲、銷售之類的業(yè)務(wù)就需要買商住兩用樓里面的商用房或者純粹的商用樓；但如果要從事超過上述范圍的其他業(yè)務(wù)的話就必須購買商用房。因此，購房者如果是想買房開公司的話，首先要明確自己公司的業(yè)務(wù)，再決定買什么樣的房子。房屋種類不同，價格上也會有明顯差異。

　　戶口問題。購買二手房中的一些消費者是看好房子周邊的名校以解決子女入學(xué)問題，但購房者需注意，只有把原賣方戶口遷出之后，才可辦理新戶口遷入手續(xù)。如果原房主不配合，事情辦理會很麻煩。所以，購房時最好將該條款寫入合同附件中，以免事后出現(xiàn)麻煩。

　　另外，各地派出所的要求也不一樣，具體情況要根據(jù)購房者原來的具體住址和現(xiàn)在所買房屋的具體位置來定。

　　據(jù)了解，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，二手房交易已日趨頻繁，但從消協(xié)投訴情況來看，由于市場存在一些不規(guī)范操作，因而二手房買賣違約侵權(quán)現(xiàn)象居高不下，有的中介機構(gòu)發(fā)布不實信息，設(shè)置陷阱，騙取消費者的“看房費”，個別的還通過指派人員假冒房主或串通真房主，以假出租、假出售手段騙取“中介費”；與懷有各種不正當(dāng)要求的當(dāng)事人串通一氣，促成地下交易，收取委托合同之外的費用；利用消費者買房心切的心理，只憑口頭介紹或看一兩次房就匆忙要求支付定金，當(dāng)消費者發(fā)現(xiàn)該房有問題時，想退定金已無門；未取得中介資格，擅自違法經(jīng)營；有的賣房者并非房屋產(chǎn)權(quán)人等等。

　　選好中介是買賣關(guān)鍵，要留意其是否具有營業(yè)執(zhí)照，考查其規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量，并要求經(jīng)辦人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書；要與中介公司簽訂規(guī)范的委托代理合同，明示代理方式、費用、期限、權(quán)限等內(nèi)容，并索看賣房人的委托合同，同時特別注意其中的委托賣房價格，以免中介公司賺取差價。

　　其次，注意賣房手續(xù)是否合法。要認真審核賣房人的產(chǎn)權(quán)證、契稅證與身份證等是否真實有效，身份證必須是夫妻雙方或共有人的。若賣房人并非房屋產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求相關(guān)當(dāng)事人一并到場，或出示授權(quán)委托書。