當前二手房市場交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當初沒有索取發(fā)票，導致在賣房時不能夠享受以購房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。
王先生半年前買了套50萬元的二手房，但沒有索取購房發(fā)票，由于房價上漲，三個月前到中介放盤可以賣到60萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務部門計算，王先生賣掉這套房子僅營業(yè)稅就需要3萬元。
稅務部門表示，如果王先生在當初買房時索取了購房發(fā)票，則應繳的營業(yè)稅僅為5000元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項就節(jié)省了2．5萬元費用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，由于王先生無法向稅務機關出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營業(yè)稅。
廣州市國土房管局表示，誰出售房屋，誰就應該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權益，也可以協(xié)助稅務部門防止偷稅漏稅。
