亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
濟南置業二手房受青睞 八大事項需注意
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:932 ℃

  隨著置業觀念的悄然轉變,二手房以它價低、質量可靠、風險小以及即買即住的優點得到了眾多置業者的青睞。業內人士認為,在日益高漲的房價形勢下,青年人的一次置業就應該根據自身實力選擇合適的新房,以減輕還款壓力。同時,還需留意購買二手房時的八大事項,盡量規避風險。

  首先需要了解房屋所有權是否真實、完整、可靠,房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系,房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是,一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。了解所購“二手房”的準確建筑面積,合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準,其他面積不計在內。

  此外,還要考察地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等相關問題。了解購買“二手房”的程序,購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》,并到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門,辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。

  了解屋內設施的交驗細節,有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證,屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪,而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。

  注意付款方式,在購房合同簽訂過程中,必須注意付款方式的每一個環節。比如,買賣雙方可以約定,在付款方式的選擇上標明,在簽訂《房屋買賣合同》時,客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。

  注意交房時間,在合同簽訂的時候還應該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間;房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔;另外,雙方的其他約定也需在合同中注明。

  注意違約責任,買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務,這樣可大大有利于避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。業界人士認為,買房時注意的是該房是否居住、是否超過五年、實際面積等,是否有髙稅。

  另外,小區是否是那個學校的學區,年限、綠化環境也很重要。最需要注意的是有關詳細事項請咨詢房產專業律師。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 生活片一级| 还珠格格第一部主题曲| 姐妹们| 性感的女朋友| 电脑键盘照片| 即日启程 电影| 国家宝藏之觐天宝匣 电视剧| 陈颖芝全部的电影| 林正英复仇电影| 狼来了ppt免费下载| 特级一级片| 白宝山末路1997电视剧免费版| 男人上路| 工伤赔偿协议书| 色戒》| 蝴蝶视频在线观看| 湖南卫视节目表| stylistic device| 色戒在线观看视频| 赵琦| 一线钟情 电视剧| 张柏芝艳照无删减版| jamie dornan| 恐龙图片大全| 电影白世莉善良的瘦子| 高一英语单词表电子版| 性感美女喷水| 扎职| 小学道法教研主题10篇| 李截| 艳丽娇娃| 二年级合并综合算式题| 熊出没免费电影| 韩国成人网| 黑暗之心电影完整在线观看| 白雪公主和七个小矮人电影| 杂牌摄像头软件通用app| 朱荣荣| 金发女郎| 空姐制服诱惑| 无声真相电影免费观看|