上周的北京房地產(chǎn)交易市場，環(huán)比上上周（第45周），新房成交量出現(xiàn)了大幅下跌；二手房市場成交量則出現(xiàn)了小幅回升。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)信息顯示：上周（11月14日—20日），全市新建商品房網(wǎng)簽總量為1669套，環(huán)比上上周的3013套，大幅下跌了近45%，與去年同期的3770套相比仍有近56%的差距。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3650套，環(huán)比上上周的3431套，上漲了6.4%，與去年同期相比則大幅下跌了52%。
數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)
數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)
針對上周北京樓市網(wǎng)簽量，新房成交環(huán)比出現(xiàn)大幅下跌，而二手房成交則出現(xiàn)小幅回升的原因，偉業(yè)我愛我家表示：
第一，上周北京新房市場缺乏低價入市的中小戶型樓盤。
據(jù)統(tǒng)計，上周北京共有12個樓盤領(lǐng)取預售許可證，其中有11個樓盤開始預售。但是，開始預售的這11個樓盤均價達到了3萬/平米，而且大多為100平米以上的大戶型樓盤。在限購限貸的樓市調(diào)控大背景下，這種高總價、大戶型的新盤并不能引起購房者的興趣。
第二，二手房市場，可售房源量的增加刺激了成交量的回暖。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可知，上周北京新發(fā)布二手住宅套數(shù)2407套，環(huán)比上上周的2270套上漲了6%，此外，新增二手房源也大都以90平米以下的中小戶型為主，恰好彌補了新房市場缺乏中小戶型的不足，也滿足了購房者對低總價小戶型房源的需求。
