2008年2月18日，北京市建委公布《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（征求意見稿）（以下簡稱《辦法》），其中《辦法》中第三章第一條規定限價房“申請人須具有本市戶口”，盡管《辦法》目前是征求意見稿，但是根據之前經濟適用房、廉租房等相關的政策規定，北京市建立的多層次保障制度主要是面向擁有北京市戶口的消費者，因此沒有北京市戶口的外地人，都被劃出保障之外，而這部分外地人存在著剛性的房產居住需求，在此“鏈家地產”總結出三條外地人在京購房指南，為這部分消費者提供置業指導：
房產類型選擇：二手房可及時入住，避免房租和月供的雙重壓力
近年來北京經濟的發展吸引了不少前來“淘金”的外地人，其中有一部分外地人收入穩定，并且略有積蓄，但是因為沒有北京市戶口，不能享受到保障性住房，對于他們而言，如何從自己的經濟實力出發解決居住問題是最重要的，因此，“鏈家地產”市場研發中心認為，二手房比較適合外地人購房，首先，對于本身在北京沒有房產的消費者而言，租房是不可避免的，而購買二手房可以及時入住，可以不像購買期房那樣承受一邊付著房租一邊交著月供的雙重壓力；其次，二手房社區周邊一般而言，交通便利，生活配套齊全，并且最重要的一點，二手房相對同地段的新房而言，總價較低，一般40-60平方米的小兩居在60-90萬元之間，對于白領階層的外地人而言，購買的經濟壓力不是很大。[另類理財小故事:教您怎樣讓房產流動起來]
區域選擇：可選豐臺、通州、大興等擁有在建軌道的沿線區域
在區域選擇上，“鏈家地產”市場研發中心認為，外地人購房可以關注京城在建軌道沿線區域，例如通州、豐臺、大興等區域，目前這些區域的次新房存量豐富，戶型新，價位約在7000-12000元/平方米，較低的單價使得總價相對較低，60-90萬的總價即可購買70-100平方米的兩居室，足夠家庭居住之用。此外，在去年北京市規劃委11月份出臺的《北京十一個新城規劃》中，通州、豐臺、大興定位不同，迎來了新的發展機遇，最突出的一點是軌道6號線、4號線、9號線的開工建設，并且4號線將與明年9月份通車，由此可見，郊區距離市區的時空距離越來越近，住在郊區即可以享受到軌道交通帶來的便利，又可以充分享受低密度、高綠化的環境，住宅郊區化已經成為大勢所趨，將會吸引越來越多的外地人前往置業。
貸款方式選擇：公積金貸款
