【房源火爆 成都人爭購“二手房”】
國家出臺政策明確減免營業(yè)稅：140平方米以下普通住宅2年之內差額征收營業(yè)稅，2年之上免征營業(yè)稅;140平方米以上非普通住宅2年之內全額征收營業(yè)稅，2年之上差額征收營業(yè)稅。優(yōu)惠執(zhí)行日期為2009年1月1日至12月31日。
2010年12月
為抑制房價，國家出臺二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易營業(yè)稅政策將恢復為：140平方米以下普通住宅5年之內差額征收，5年之上免征;140平方米以上非普通住宅5年之內全額征收，5年之上差額征收。
昨日下午1時，曾鳴就來到成都房地產(chǎn)交易中心排隊，他最近購買的一套房產(chǎn)已經(jīng)進入了最后的交易程序。雖然這個時候交易中心才剛剛開始下午的工作，但交易中心大廳已是人山人海。曾鳴拿到的號前頭還有兩百多個號。“看樣子要等幾個小時去了，”他無奈地對原房主搖了搖頭。
曾鳴的經(jīng)歷，只是12月以來成都二手房交易放量的一個縮影。受二手房交易營業(yè)稅“2改5”新政將于明年正式實施的刺激，購房者正在加速交易以期于年底完成過戶，躲避將于明年增加的營業(yè)稅。
現(xiàn)場直擊
二手房火爆交易中心周末加班
在交易中心的門口，曾鳴看到一張告示，上面寫著交易中心周末將繼續(xù)辦理各項業(yè)務。整個交易大廳內人山人海，所有能坐的地方都坐滿了人。雖然在自己前面還有200多個等待者，但是曾鳴一步也不愿意離開。由于過多人數(shù)辦理交易，交易中心從4點半開始就不放號了。“我拿到了號，說明今天肯定能辦著。”曾鳴一行人站在門口，吹著冷風抽起了煙，時不時地盯著報號的屏幕。曾鳴買的是套小戶型，只有54平方米，由于是首次購房，只需要繳納3000多元的稅。他說，如果不趕在年底前買房，到明年他將繳納8100元的營業(yè)稅，總稅賦將超過萬元。
在交易中心里，不少人都有著和曾鳴一樣的心情，所以漫長的等待在他們看來不算什么。有人端著茶杯飲茶，有人專心地看著報紙，幾乎看不到焦慮的表情。“我反正都有位子坐了，一點都不著急。”正在等候的鄒靜笑著說，她已經(jīng)坐了一個小時了，前頭還有一百多個號，由于早就猜想到了交易中心的火爆場面，所以她覺得很正常，一點也不奇怪。
