中國人民銀行成都分行4月17日透露,經四川省市場利率定價自律機制第二次工作會議協商,已約定我省金融機構二套房貸款首付比例和利率執行標準。
根據新標準,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,成都市主城區(青羊區、金牛區、成華區、錦江區、武侯區和高新區)最低首付比例由60%降至45%,成都其他地區和全省其他市州由60%降至40%。貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。
中國人民銀行成都分行相關負責人表示,該政策已從4月16日起,在省內所有商業銀行中執行。
該政策是為落實央行、住建部和銀監會出臺的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》。該通知要求,上述最低首付款比例調整為不低于40%。“這意味著,50%、55%都在政策范圍之內。”成都正合地產顧問有限公司總經理毛勇認為,我省以最低額度執行,將政策效用最大化。
杜鳴房地產評估(北京)有限公司四川分公司總經理張志偉認為,這一政策將間接增加老百姓購買力。目前貸款利率不高,新政有望大量釋放老百姓購買改善性住房的需求。
成都金房集團董事長、成都市房地產開發企業協會會長王曉白說,對首套房貸款未付清仍貸款買二套房情況,此前全國商業銀行態度謹慎,放款不易。此次,新政釋放出省內大力支持二套房貸款訊息,有利于提振市場信心。