二套房新規(guī)“認(rèn)房又認(rèn)貸”執(zhí)行受阻
住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)三部門日前發(fā)出通知，對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行明確。而記者近日從貴陽(yáng)市各大銀行的網(wǎng)點(diǎn)了解到，由于全國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證信息尚未聯(lián)網(wǎng)，異地購(gòu)房情況難以監(jiān)控，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”尚不能完全執(zhí)行。
據(jù)了解，新規(guī)明確規(guī)定，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套房(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋信息登記系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)等形式的調(diào)查，確信借款人已有一套(及以上)的住房的。
“目前還是通過查詢征信記錄，只要在全國(guó)范圍內(nèi)沒有用貸款購(gòu)買過住房，依舊按照一套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。面對(duì)二套房認(rèn)定新規(guī)，貴州省工行個(gè)貸部工作人員直言，新規(guī)可能更實(shí)用于本地購(gòu)買二套房的情況，而如果是異地購(gòu)房者，在外地已經(jīng)擁有房產(chǎn)，且沒有通過銀行貸款的，在本地再購(gòu)房一套房則不會(huì)被認(rèn)定為二套房。
隨后，記者又走訪了建行、中行、農(nóng)行等多家銀行的網(wǎng)點(diǎn)，這些銀行的個(gè)貸柜臺(tái)人員均表示，目前沒有接到總行具體通知，所以對(duì)二套房的界定仍會(huì)以征信記錄為準(zhǔn)。省交行個(gè)貸處的工作人員告訴記者，由于目前全國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證信息尚未聯(lián)網(wǎng)，無法查出其在異地是否擁有房產(chǎn)，所以，只能從個(gè)人的征信記錄來審查，一些外地有房產(chǎn)的二次購(gòu)房者很有可能會(huì)“鉆空子”。
