亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月12日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    購房可以不“賭博”
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:930 ℃

    在目前期房仍然是主流供應的情況下,很多購房者無奈地將買房視為一次“賭博”。如何購得一套自己稱心如意的住房?試著按照下面的11條原則做做看,也許你會大有收獲。

      1、鎖定購房目標。

      購房者要根據自己工作、生活、社交等區域,來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力(但要注意同一類房型面積有大小,還有層次朝向的關系)確定購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房;對房型有何特別的要求,譬如廳要多大應心中有數。

      2、掌握“T+1”原則。

      發達國家和地區樓市流行的“T+1”概念:即:“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域最佳住宅地塊。”

      3、買開發商的頭腦。

      頗具經營理念的房地產發展商開發的新樓盤一般選址正確、定價合理、房型超前。

      4、買同一區域連續成功開發的樓盤。

      地產有明顯區域性特點,跨地區開發會增加成本,稀釋利潤,而房產開發是一個資源整合過程,所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。

      5、小的不一定是美麗的。

      每個房間非常局促,使用功能便大打折扣。

      6、購買小房型做投資須謹慎。

      現階段小房型火爆一時,大家都認為小房型總價低適合于出租,假如購買小房型的人都用于出租,那么這一區域房屋出租市場就供大于求,租金走低就成必然。

      7、容積率比得房率更有意義。

      現在很多人購房都非常計較得房率,其實目前設計房型得房率相差無幾,得房率中的水分很大。而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質,所以購房時,詢問占地面積多少,能造多少平方米房子意義非同尋常,選擇容積率低的小區比較好。

      8、6比1購房原則。

      按國際慣例,通常將總房價與一個家庭的年收入的比例控制在6比1。而我國目前普遍水平為10至20比1。

      9、不選擇炒作過度的樓盤。

      前幾年由于炒作,購房者排隊所購的房,到今天往往是問題最多的樓盤。

      10、購買十萬平方米左右的樓盤。

      小區規模偏小,不可能有品質較高的會所,規模偏大的小區又會居住噪雜,也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

      11、樓盤與大型綠地為伴。

      由于商品房沿大型綠地開發,景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎上,不會讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發成本,購房者又能有效地控制總價。 小可

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 失魂家族| 宇宙战队| 新白娘子传奇剧情| 浙江卫视回放观看入口| 说木叶原文| 附身美女| 铁探粤语版在线观看| 王紫瑄| 男生变女生tg动画变身| 质量教育培训的首要内容是() (单选题)| 变态的视频| 春意视频| 金顶神功| 去分母解一元一次方程100道及答案| 爆操女人逼| 女生宿舍2在线看| 北京卫视电视节目单| 韶山研学心得体会800高中| 在线观看xxxx| 降魔的| 张志忠演员| 新闻女郎| 绿野仙踪手抄报| 黄影| 藏文作文| 低糖食物一览表| simpsons| 八年级上册英语课堂作业答案| 纵横欲海| 吴京电影大全| 牵牛花的生长变化记录| 电影百度百科| 活埋电影| 周杰伦雨下一整晚歌词| 成龙电影大全 免费播放| 马路须加学园| 行政职业能力测试2024题库及答案| 青山知可子冲绳草莽英雄1969| 祝福你| 西海情歌歌词全文| 金敏喜个人简历|