量力而行
這是最應(yīng)該引起廣大購房者注意的問題。
房子已經(jīng)不再是投機(jī)的主要對(duì)象，已經(jīng)失去了其作為炒作支撐點(diǎn)的根據(jù)，至少未來幾年是這樣。我們國家的房地產(chǎn)市場化程度，就連歐美等國都不能望其項(xiàng)背，就拿美國房子私有化比例來講，美國擁有私有住房的自有比率是60%。而中國城鎮(zhèn)居民按戶統(tǒng)計(jì)的住房私有化率高達(dá)85.8%。重慶目前已經(jīng)宣布，未來重慶的保障性住房將占到整體的1/3左右，而重慶作為中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的試點(diǎn)之一，是未來中國城鄉(xiāng)的主要參照物，所以類似07年那樣房價(jià)瘋長的情景，將一去不復(fù)返。
還有，并不是每個(gè)人都應(yīng)該用買房子來解決住宿問題，對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人來講，租房可能是最佳的選擇，剛參加工作正是努力打拼的時(shí)候，卻因讓一套住房綁住了手腳，豈不遺憾終身。
低收入家庭最好用保障性住房解決住宿問題。這個(gè)趨勢(shì)現(xiàn)在已經(jīng)在慢慢變?yōu)槭聦?shí)：在1月份召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新提出，2008年保障性住房建設(shè)取得突破性進(jìn)展，2009年要著力做好全面推進(jìn)保障房建設(shè)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展等工作。未來，住建部淡化限價(jià)房經(jīng)適房，保障房以租為主。
貨比三家
比照二手房。比照同等價(jià)位和同地段的二手房，是由于二手房的社區(qū)配套相對(duì)成熟，室內(nèi)殘留的裝修污染也相對(duì)較小，且大多是2000年左右的“次新房”，價(jià)格泡沫也相對(duì)一手房要小得多，因此，在選擇新房是不要忘了看看周邊的二手房，房子不一定都是一手的好。
比照同質(zhì)房。目前宜賓的房地產(chǎn)市場同質(zhì)化程度很高，房子和房子的區(qū)別大多是因?yàn)榈囟尾町悺Ｋ裕瑢?duì)于同等價(jià)位的房子，一定要仔細(xì)挑選，為了能有一個(gè)安樂窩，現(xiàn)在累點(diǎn)也值。
果斷出擊
房子不同于一般消費(fèi)品，嚴(yán)格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子（綜合地段、配套、朝向、戶型等），也就是說房子是存在很大異質(zhì)性的。而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的，所以看上的房子，又覺得正是購房時(shí)機(jī)的，那看準(zhǔn)了就一定要下手。
