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    提高按揭首付后一個(gè)購房者的自白
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:990 ℃

      從6月1日起,90平方米以上的個(gè)人住房貸款,首付比例不得低于30%。(《中國青年報(bào)》)聽到這個(gè)消息后,我和女朋友又傻眼了:即將簽訂協(xié)議的房子又要泡湯了!幾個(gè)月來,東挪西借好不容易籌夠了9萬多元首付款,眼巴巴地瞅著6月5日就要和房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議了,哪知,國家九部委的這一“恰到好處”的調(diào)控,又讓我的新房夢想雞飛蛋打了??我去哪里籌這多出來的3萬多元呢?

      想想一年多的購房經(jīng)歷,我一度憋屈得發(fā)狂:為什么我總是恰巧趕上國家的調(diào)控政策呢?

      一年前,女朋友以“先買房再結(jié)婚”為由,讓27歲的我陷入了窘境。為了早點(diǎn)娶到媳婦抱到孫子,兩位老人把家里值錢的東西都拿出去賣了,甚至一度想出去干雜活幫我的新房添磚加瓦。農(nóng)村老家的三個(gè)姨、四個(gè)姑、三個(gè)舅爺也都積極行動(dòng)起來幫我籌錢,他們不想看到我流浪在都市里永遠(yuǎn)找不到家。我的女朋友也算是努力了,一年多了連件像樣的衣服、像樣的化妝品都沒舍得買……而我則像一只機(jī)敏的狗一樣到處尋房,什么房展大會(huì)、經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)大會(huì)、二手房交易市場,但結(jié)果卻總讓我黯然神傷:政府每推出二三百套經(jīng)濟(jì)適用房,就有五六千人爭搶;我所處的城市??鄭州的廉租房市場目前還沒有成形,隨著城中村改造的機(jī)器轟鳴聲,民房出租的價(jià)格比一年前幾乎翻番;1995年以前的二手房開口價(jià)就是每平方米2700元以上,且多數(shù)是120平方米以上的老式住房,賣方還口口聲聲威脅說,隨著房價(jià)的一路飆升和國家的鐵腕調(diào)控,稀缺的二手房還會(huì)一路看漲……

      買不到經(jīng)濟(jì)適用房,租不到廉租房,公積金房貸辦不了,買套二手房總價(jià)還不比新房便宜多少,一咬牙:買套新房!千挑萬選,終于在去年12月份看好了一套103平方米的期房,按照地產(chǎn)商當(dāng)時(shí)吆喝的均價(jià)3100元計(jì)算,我需要支付總房款是31萬多元,首付是6萬多元,加上契稅、印花稅、天然氣初裝費(fèi)等“雜稅”需要支付9萬多元,15年按揭下來需要支付利息14萬多元。盼望著,把每月的工資盡可能地完全存起來,把零星的稿費(fèi)一分不動(dòng)地存起來……等我把首付款籌夠、等待與開發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí),政府的調(diào)控政策出臺(tái)了??從4月28日,央行上調(diào)房貸利率,將5年以上房貸利率由6.12%升至6.39%,也就是說,15年按揭下來,我又要多交1萬多元利息。眼睜睜地看著利率上漲卻無能為力,更可恨的是,在這幾個(gè)月的等待過程中,鄭州的房價(jià)再次上漲,我選中的期房均價(jià)又上漲了100元。

      5月1日到了,開發(fā)商又以“商品房預(yù)售許可證出了點(diǎn)問題”為由,單方面把簽協(xié)議日期延遲到6月5日。這一延遲不當(dāng)緊,政府的調(diào)控政策又出臺(tái)了??從6月1日起,個(gè)人房貸首付比例不得低于30%!也就是說,我需要繳納的首付款一下子從9萬多元上升到12萬多元!短短幾天去哪里籌來這要命的3萬多元?

      也許有人會(huì)罵,你傻啊,你買個(gè)90平方米以下的不就妥了?是啊,我何嘗不是這么想的呢!但是,開發(fā)商可不這么想啊,他們開發(fā)的房子要么在100平方米以上,要么在50平方米以下,我要結(jié)婚,要考慮到未來的孩子,至少要讓一家三口住得下啊!如今,這個(gè)可憐的憧憬看來又要破滅了!我到底該咋辦?

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