亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

房屋買受人的義務(wù)
房屋買受人在簽訂房屋買賣合同以后對房屋出賣人主要承擔(dān)下列義務(wù)：
　　1?給付價金的義務(wù)。當事人對價金的計算方式有兩種：既可以按照建筑面積計算房價，也可以按照套內(nèi)建筑面積或按套計算房價。買受人應(yīng)當在約定的時間按照約定的地點支付約定數(shù)額的價金。買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，除當事人另有約定的以外，出賣人一方有權(quán)請求解除合同。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
　　2?受領(lǐng)房屋及其有關(guān)權(quán)利憑證的義務(wù)。對于出賣人交付的房屋及其有關(guān)權(quán)利憑證，買受人有受領(lǐng)的義務(wù)。在交付房屋時，出賣人應(yīng)當出示有關(guān)證明文件，否則買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)房屋的交付。
　　3?確定瑕疵和通知的義務(wù)與房屋臨時保管義務(wù)。買受人受領(lǐng)房屋后，應(yīng)當以通常程序及時檢查。如發(fā)現(xiàn)有瑕疵，應(yīng)當按合同約定的時間或在合理的時間內(nèi)通知出賣人。并且，出賣人對房屋有臨時保管的義務(wù)，以避免損失的擴大，所花合理保管費用由出賣人承擔(dān)。