由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對(duì)以土地和房?jī)r(jià)""經(jīng)營(yíng)城市""的依賴，而一些二線城市找不到出路，就只能死死抱住這條""粗腿""。
1月18日《東方早報(bào)》報(bào)道，日前，在參加上海市人代會(huì)分組審議時(shí)，上海市委書(shū)記俞正聲說(shuō)：""房?jī)r(jià)不能高，不能再漲了。""此前俞正聲也曾表示，不要怕經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不好看，上海未來(lái)沒(méi)有拯救房市的打算。
細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，近期一些地方官員不約而同地表達(dá)了與高房?jī)r(jià)""決裂""的態(tài)度。北京市長(zhǎng)郭金龍說(shuō)，房?jī)r(jià)漲得太離奇，老百姓不喜歡，我不能托市；廣州市長(zhǎng)張廣寧說(shuō)，政府有能力平抑房?jī)r(jià)；深圳市長(zhǎng)許宗衡說(shuō)，房地產(chǎn)要遵循它自身規(guī)律來(lái)發(fā)展，深圳不救市……
與此形成鮮明對(duì)比的，是另一些地方官員對(duì)樓市熱烈""擁抱""。為支持樓市拉動(dòng)內(nèi)需，合肥市委書(shū)記孫金龍近日在合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)調(diào)研，并當(dāng)場(chǎng)掏腰包買下一套80多平方米的高層住宅，合肥市規(guī)劃局局長(zhǎng)王愛(ài)華更是在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)一直播節(jié)目中極力推銷樓盤，并高喊""買房就是愛(ài)國(guó)""。
市委書(shū)記當(dāng)場(chǎng)買樓能起多大作用，令人生疑；政府官員將買房上升到愛(ài)國(guó)的高度，更令人生厭。幾天前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新公開(kāi)表示，地方政府不得再越權(quán)刺激房市，這被認(rèn)為傳達(dá)了中央政府的立場(chǎng)。我們雖不能說(shuō)合肥市是在""越權(quán)刺激""，但""買房就是愛(ài)國(guó)""的論調(diào)，其負(fù)面效應(yīng)也并不小。
從不同城市的這種""一邊是海水，一邊是火焰""的反差中，筆者依稀看到一個(gè)跡象：敢于表態(tài)與高房?jī)r(jià)""決裂""的，基本是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的一線城市；而死死抱住高房?jī)r(jià)的，基本是二線城市。這或許可以說(shuō)明：由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對(duì)以土地和房?jī)r(jià)""經(jīng)營(yíng)城市""的依賴，而一些二線城市找不到出路，就只能死死抱住這條""粗腿""。
這顯然值得警惕。以往樓市炒得最瘋的是北京等一線城市，但隨著城市化率的提高與宏觀調(diào)控力度的加大，開(kāi)發(fā)商與資金有可能逐步向二線城市轉(zhuǎn)移，這種轉(zhuǎn)移與一些地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力一拍即合，很可能會(huì)形成升溫效應(yīng)，令房?jī)r(jià)泡沫迅速向二線城市轉(zhuǎn)移。根源在哪里？就在于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的畸形。如果地方政府找不到更健康的財(cái)源，對(duì)房?jī)r(jià)自然就比開(kāi)發(fā)商還緊張，越是二、三線城市，這種依賴癥越嚴(yán)重。
我國(guó)許多城市都對(duì)房地產(chǎn)有較高的依賴性，讓任何一個(gè)地方官員與高房?jī)r(jià)""決裂""，都不是件容易的事。但是，一線城市是憑什么才""決裂""的，也正是當(dāng)下應(yīng)努力培育二線城市提前生成的--第一輪城市化中走過(guò)的彎路，不能在下一輪城市化中再走一回。
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