理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。從自己的實際情況出發(fā)，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。此外，在選房過程中以下三點尤其需要注意。
一忌：對優(yōu)質(zhì)項目的大跌期望
今年雖然國家調(diào)控的力度很大，但對中心區(qū)域可能不會有任何影響，影響較大的依然是位置較偏的區(qū)域，公共資源相對缺乏，交通不太便利，而且供應(yīng)量較集中的片區(qū)。
但對價格的調(diào)整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，有時候出手快慢也是一種機會。
絕版資源往往對市場的起伏波瀾不驚，無論市場是熱是冷都不受影響，這樣的樓一般不看市場的臉色。說得再白一點，就是你看好的區(qū)域別人也都看好。還有一種資源稀缺是綜合配套，主要指地鐵物業(yè)、名校物業(yè)、購物中心物業(yè)、中心商圈物業(yè)等等，這類物業(yè)抗跌性都非常強，尤其是二、三線城市更沒風(fēng)險，因為這種商務(wù)生態(tài)圈和商業(yè)生態(tài)圈本身就是稀缺資源，在城市的資源配置上永遠(yuǎn)都是這樣。
二忌：只為貪圖便宜，不注重品牌和品質(zhì)
有些小的開發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險，迅速套現(xiàn)，降價走人，不顧品質(zhì)，也要十分小心。品牌開發(fā)商為了維護(hù)品牌需要，不會輕易犧牲業(yè)主利益，這也是品牌服務(wù)的延續(xù)。當(dāng)然這樣的項目，產(chǎn)品也要仔細(xì)研究，看他的戶型有沒有創(chuàng)新；看他的收費是否合理；看他的用料是否到位(尤其是精裝修房)；再看看通風(fēng)采光、電梯品牌等等細(xì)節(jié)。
三忌：盲目看回報率，不考慮抗跌性
買房顧慮最主要是怕跌，怕買了就跌，那么什么樣的房子抗跌性強呢？首先反映在回報上，現(xiàn)在的市場，一線城市租金回報率能達(dá)到3-4% 就可以了，租金是最真實、最穩(wěn)定的，而且很容易調(diào)查出來。那么有人說了，郊區(qū)的房子租金怎么調(diào)查？現(xiàn)在的市場，郊區(qū)的房子除非萬不得已必須買，否則盡量少考慮，為什么？抗跌性不強，沒什么支撐點，受大勢影響非常大，安全系數(shù)小。城市核心區(qū)域的中小戶型，租金堅挺，只有碰到經(jīng)濟危機和金融危機才會出事。
有人說了，我等樓市見底再動手不遲，這就跟股市一樣，每個人都想抄底，大部分都被套牢。道理一樣，高手不一定在絕對的底部動手，關(guān)鍵是掌握火候，入市恰到好處，不緊不慢，從容入市，只要有堅實的租金作保障就可以了。
理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。從自己的實際情況出發(fā)，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。此外，在選房過程中以下三點尤其需要注意。
一忌：對優(yōu)質(zhì)項目的大跌期望
今年雖然國家調(diào)控的力度很大，但對中心區(qū)域可能不會有任何影響，影響較大的依然是位置較偏的區(qū)域，公共資源相對缺乏，交通不太便利，而且供應(yīng)量較集中的片區(qū)。
但對價格的調(diào)整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，有時候出手快慢也是一種機會。
絕版資源往往對市場的起伏波瀾不驚，無論市場是熱是冷都不受影響，這樣的樓一般不看市場的臉色。說得再白一點，就是你看好的區(qū)域別人也都看好。還有一種資源稀缺是綜合配套，主要指地鐵物業(yè)、名校物業(yè)、購物中心物業(yè)、中心商圈物業(yè)等等，這類物業(yè)抗跌性都非常強，尤其是二、三線城市更沒風(fēng)險，因為這種商務(wù)生態(tài)圈和商業(yè)生態(tài)圈本身就是稀缺資源，在城市的資源配置上永遠(yuǎn)都是這樣。
二忌：只為貪圖便宜，不注重品牌和品質(zhì)
