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樓市密集政策調控下,該如何理性購房?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:951 ℃

今年,樓市調整政策不斷,特別是最近一個星期,調控政策更是頻頻出臺,為歷年少見。加上五一馬上來臨,部分開發商估計會加大打折、送禮的措施,加快樓盤銷售。針對這樣的狀況,業內人士建議,購房者不要看到有折扣就貿然出擊,一定要做到貨比三家,看好房子后再出手。

今年,樓市調整政策不斷,特別是最近一個星期,調控政策更是頻頻出臺,為歷年少見。加上 五一 馬上來臨,部分開發商估計會加大打折、送禮的措施,加快樓盤銷售。針對這樣的狀況,業內人士建議,購房者不要看到有折扣就貿然出擊,一定要做到貨比三家,看好房子后再出手。

那么,如何才能 吃好 房價折扣?業內人士指出,購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況,包括價位、性能,了解其折扣措施是針對哪些產品和對象。
因為對于一個樓盤,不同層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室,其折扣情況會有一些區別。因而要搞清哪類居室既符合的實際居住需求,折扣比例相應又最實惠,符合心理價位及預期。

其次,要盡可能取得一手 情報 。一般來說,一個樓盤若提供大折扣,會有兩種可能,一是開發商急需一筆資金,這時便會采取讓利促銷,二是清盤處理尾房,三是開盤打折,是因為房子確實不好賣,即大環境不好。因此,如果對某個樓盤情有獨鐘,不妨多花些工夫了解 內幕 。另外,有些本來已經到銷售后期高價出售的高性價比產品,在大勢已去的情況下,為啟動市場,回收資金,開發商有時也會將之以相對優惠的價格出售。這對購房者而言,不啻一個好時機。

此外,購房者還要常到售樓及工地現場進行了解。因為有些開發商在對樓盤做調價處理時,不一定會高調宣傳,而是根據市場情況,將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集,才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解,最近新盤逐步增加,而且現房和準現房的數量較多,購房者在選擇時,多掌握些實際情況,才能心中有數。

購房者如果有時間的話,最好問小區門衛、管理員。因為他們是最了解該小區基本狀況的,有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。

業內人士還提醒, 五一 節期間,樓盤集中上市,可選擇的余地雖大,但購房者在挑選時,除考察地段、房型、質量等要素外,也要注意考察開發商的實力和信譽(了解開發商以前開發項目的市場反映;新公司則應了解注冊資金、開發規模等)。

另外,有的開發商會假打折,真提價,因此購房者一定要仔細甄別,多從網上了解打折樓盤過去的情況,以免陷進開發商的圈套。

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