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選房要計較樓距層高
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:996 ℃

選房要計較樓距層高 一般人在購房時,只注意價格和面積是否合理,往往容易忽視所買房子內空間的高度,以及樓棟之間的距離是否符合國家標準。等到入住以后,才發覺房子太矮了,光線不足;樓棟間的距離太小了,居民之間的生活互相影響,甚至將對面人家的情況看得清清楚楚

選房要計較樓距層高

一般人在購房時,只注意價格和面積是否合理,往往容易忽視所買房子內空間的高度,以及樓棟之間的距離是否符合國家標準。等到入住以后,才發覺房子太矮了,光線不足;樓棟間的距離太小了,居民之間的生活互相影響,甚至將對面人家的情況看得清清楚楚,住進去很不舒服。因此,作為消費者在選購樓房時,不要只看面積、價格、朝向和結構,還要看室內的高度和樓間距是否符合國家標準。

按建設部制定的標準,房子室內空間的高度應不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數,如果小于這個距離,就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。
但是,目前有些房產開發商為了牟取暴利,在設計、建造房子時,使房子的室內高度小于國家建設部制定的標準。比如有的房產商將房子的室內高度設計得只有2米左右,由于買房者當初沒有留意到這一點,等住進去后才感覺到有一種壓抑感,特別是經過裝修、吊頂之后,感覺上更是如此,很不方便也很不舒服,居民間的生活互相干擾,難掩隱私,造成不少矛盾。而房產商在減低每層樓的高度之后,就可以省下很多成本,獲得更大的利潤。比如本來只夠6層的高度卻被建成了7層,房產商就可以從中多賺一層樓的錢。同樣,有些房產商在設計時將樓與樓之間的距離留得過小,在一定范圍內,就可以多建一些樓棟,賺取更多的非法利潤,嚴重妨礙了居民的正常生活。
這些房產商正是利用了人們在買房時只注意價格、面積等因素而忽視室內空間高度和樓間距離的弱點,從中牟取暴利的。因此,我們在這里提醒您:選房時、樓距、層高也要看仔細。

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