從事面積測繪的房地產(chǎn)調(diào)查行業(yè)日漸市場化。從5月1日起，商品房的預(yù)購人或買受人對房屋面積有異議的，可以申請復(fù)核或鑒定。本市房地產(chǎn)調(diào)查機構(gòu)的資格等級將分為A、B、C三級，不同等級有不同的業(yè)務(wù)范圍，并對自己所出的成果報告獨立承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)存的調(diào)查從業(yè)行政區(qū)域限制
從事面積測繪的房地產(chǎn)調(diào)查行業(yè)日漸市場化。從5月1日起，商品房的預(yù)購人或買受人對房屋面積有異議的，可以申請復(fù)核或鑒定。本市房地產(chǎn)調(diào)查機構(gòu)的資格等級將分為A、B、C三級，不同等級有不同的業(yè)務(wù)范圍，并對自己所出的成果報告獨立承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)存的調(diào)查從業(yè)行政區(qū)域限制也將打破，開發(fā)商和購房者可以選擇A級資格的調(diào)查機構(gòu)從事跨區(qū)縣項目的房地產(chǎn)測繪。
誰出調(diào)查報告，誰負責(zé)。今年5月1日起生效的《上海市房屋土地調(diào)查機構(gòu)管理暫行辦法》第十二條對此明確：調(diào)查機構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。按照《上海市房屋建筑面積測繪成果爭議處理暫行辦法》的規(guī)定，在申請辦理小產(chǎn)證之前，如果購房人對房屋面積有異議的，可以向原先的調(diào)查機構(gòu)申請復(fù)核;如果對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以再向市房屋土地調(diào)查委員會申請鑒定。
按照新規(guī)定，測量房屋面積，開發(fā)商和購房者可以自主選擇房地產(chǎn)調(diào)查機構(gòu)。以前，本市房地產(chǎn)調(diào)查從業(yè)有行政區(qū)域限制，即房屋如果在浦東，則面積測量也只能找浦東的房地產(chǎn)調(diào)查機構(gòu)。從5月1日起，對開發(fā)商和購房者來說，這樣的限制將不復(fù)存在。據(jù)介紹，調(diào)查機構(gòu)資格等級分為A、B、C三級，根據(jù)人員規(guī)模和儀器設(shè)備加以認定。A級調(diào)查機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)調(diào)查業(yè)務(wù);B級、C級調(diào)查機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍有一定的限制，如B級不得從事跨區(qū)縣項目的測繪，C級不得從事規(guī)劃建筑面積12萬平方米以上的測繪項目等。據(jù)悉，全市現(xiàn)有調(diào)查機構(gòu)的資格等級認定將在今年4月底完成。
作為改革試點單位之一的浦東新區(qū)房地產(chǎn)測繪中心主任徐肇鈞說，房地產(chǎn)調(diào)查走向市場后，調(diào)查機構(gòu)面臨的首要問題就是轉(zhuǎn)變觀念，以前是坐等上門，今后面臨市場競爭，只有以服務(wù)取勝;對開發(fā)商和購房者來說，將擁有更多的自主權(quán)。
