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城里人買農村住房合法嗎?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:969 ℃

  時下有不少城里人到農村買房生活,殊不知,這個買賣是不合法的。

  近日,重慶發生了一起房屋買賣合同糾紛,被判決該買賣合同無效。

  法院審理查明,2004年4月,涪陵區的陳先生將自己的農村自建房屋出售給城市居民王女士,賣價4.2萬元,陳先生出具了收條。2004年10月,王女士一家入住。后來,陳先生先后兩次以王女士未繳清購房款為由鎖住大門。2013年4月13日,王女士一家被迫離開。當年底,王女士起訴。

  一審法院審理后認為,雙方達成的房屋買賣協議違反了《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的禁止性規定,屬無效,故判決解除房屋買賣合同,陳先生退還房款,并支付利息。陳先生上訴,近日市三中院駁回上訴,維持原判。

  承辦法官介紹,城市居民不是農村村民所在集體經濟組織成員,購買農村自建房屋不受法律保護。另外,農民也不能向本集體經濟組織以外的其他人員轉讓農村住房。為此,提醒城市居民謹慎購買此類房屋,避免不必要的糾紛。

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