亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
購房公攤面積如何計算分攤?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:952 ℃

  1、公攤面積包括哪些部分?

  滬律網網友提問:我們在購房過程中所說的公攤面積包括哪些部分?

  滬律網律師回答:分攤的公用建筑面積包括兩大部分:

  一是大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水汞房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、熱水鍋爐房、電梯工作休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備機房。

  二是套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室,都不計入共有建筑面積。

  2、公攤面積的計算

  滬律網網友提問:怎么才能了解自己家的公攤面積是不是合理呢?

  滬律網律師回答:建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

  公攤面積=公攤系數*套內建筑面積

  公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)

  套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積

  影響公攤面積的因素:

  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點式樓和板式樓是不一樣的。

  2、套內面積 房子大就多點,房子小就少點

  3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。

  4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。

  普通住宅的一般公攤比例:

  多層:8%——

  小高層: 10%—

  高層:15%——

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 355 电影| 龟兔赛跑的故事视频| 新闻女郎| 在线观看亚| 婴儿什么时候添加辅食最好| 叶子楣伦理| 国家干部电视剧| 哥哥的女人电影| 挖掘机儿童动画片| 相邻数的数学题| 恶行之外电影| https://www.douyin.com| 粉嫩在线| 郑乙永| 吉泽明步电影| 林正英电影全部电影作品大全| 验光单子的数据怎么看| 好大一个家 电视剧| 市之濑加那| 地震的现场急救原则包括| 金太狼的幸福生活剧情介绍| 体温36.5度正常吗| 情事:秘密情事| 欧美变态挠痒痒视频∨k| 精品视频| 好看的拉片| 小偷家族深度解析| 河北美术学院教务系统| 王春晖| 国家干部电视剧| 尸家重地演员表| 李保国电影| 金枝玉叶电视剧免费观看| 书剑恩仇录演员表| 喜欢小红帽的原因怎么写| 酱园弄 电影| 过客图片| 团结就是力量歌词电子版| 欧美xxxx做受性欧美蜜臀av| 三年片在线观看电影在线观看大全| 朱茵拍过的三级的电影|