亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月13日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋質量鑒定的注意事項
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:946 ℃

  1、什么情況下可申請房屋安全鑒定?

  (1)在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。

  (2)嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

  (3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。

  (4)原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

  (5)因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

  (6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。

  2、房屋質量鑒定要找什么機構?

  房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構,建議咨詢建筑工程質量監督部門。

  依據相關法規,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

  相關知識:哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償?

  房屋買受人購買的房屋出現質量問題,且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等,一般難以通過修復辦法解決,因此買受人請求解除合同的,人民法院應予準許。但房屋出現質量問題,是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是非常復雜的,一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測,并根據檢測結論進行確認。

  房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準,是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括:主體結構質量不合格,屋面漏雨、墻面脫落,門窗開關不靈或縫隙超過規范規定,有防水要求的地下室漏水,室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題,應由開發商向購房人承擔法律責任,包括修理、退房、換房、賠償等。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 七下英语第二单元作文| 洛克线| 美女mm免费视频| 欧美17p| 刘永健| 伪装者 豆瓣| 颂赞诗歌| 精品视频| 张家界旅游攻略自由行攻略| 美国派7| 超级方程式| 珊瑚海 歌词| 小姐与流氓| 乔治克鲁尼电影作品| 隐藏的秘密电影免费观看全集| 时来运转电影| 秀人网朱可儿| 荆棘花| 山西少儿频道| 范根| 闲章内容大全图片| 秀人网美女屋| 神笔马良动画片| 复仇女王 电视剧| 人流后吃什么| 韩世雅演过电影| 简单的应急预案怎么写| 白雪公主国语免费观看中文版| 赵琦| 挖掘机儿童动画片| 我们的故事 电视剧| 哑妻| 鬼迷心窍 电影| 白血公主| 毕业生在线观看| 西藏秘密演员表全部| 电影《七三一》| 雾里看花电视剧| 我说你做| 尹雪喜演的全部电影免费观看| 宝力龟龟|