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遲延辦產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:946 ℃

2002年8月,王某與河南某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了位于南陽(yáng)路上一套價(jià)值20多萬(wàn)元的房屋買賣合同,同時(shí)約定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后210天內(nèi),將有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,逾期被告按房?jī)r(jià)的1%支付違約金。2002年12月10日,被告將房屋交付原告使用。可到了去年底,房產(chǎn)證還是不見蹤影,一怒之下,王某將開發(fā)商告上法院。

法院審理后認(rèn)為,雙方未對(duì)房產(chǎn)證由誰(shuí)辦理進(jìn)行約定,依照有關(guān)法律規(guī)定,被告只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證和提供必要證明的義務(wù),開發(fā)商在規(guī)定期限內(nèi)將相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,已經(jīng)盡到了“附隨義務(wù)”,所以法院沒(méi)有支持購(gòu)房者王某的訴求。

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