房改房上市應(yīng)補(bǔ)交如下款項(xiàng)：
（1）房改房出售、交換、贈(zèng)與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)格的1％繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金（由市國(guó)土資源和房屋管理局代收）。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。原產(chǎn)權(quán)單位已撤消的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)交納；無(wú)上級(jí)主管部門(mén)的，應(yīng)交付市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室，全額存入市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室在銀行開(kāi)設(shè)的單位住房基金專(zhuān)戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)基金專(zhuān)戶(hù)）管理。
（2）未購(gòu)買(mǎi)共有分?jǐn)偨ㄖ娣e的房改房出售、交換、贈(zèng)與時(shí)，須經(jīng)市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)量計(jì)算屬于該房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并按規(guī)定向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)：
①10層以上（包括10層）的高層建筑，由產(chǎn)權(quán)人按市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)量計(jì)算的共有分?jǐn)偯娣e以交易評(píng)估價(jià)的20％向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)；
②10層以下的多層建筑，按市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)量計(jì)算共有分?jǐn)偟拿娣e以交易評(píng)估價(jià)的10％向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)。原產(chǎn)權(quán)單位已撤消的，該房款應(yīng)交其上級(jí)主管部門(mén)；無(wú)上級(jí)主管部門(mén)的，交付市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室，以上收入應(yīng)全額存入市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室在銀行開(kāi)設(shè)的單位住房基金專(zhuān)戶(hù)，納入專(zhuān)戶(hù)管理。
（3）以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，上市增值額的80％歸個(gè)人所有，20％交回原產(chǎn)權(quán)單位，納入基金專(zhuān)戶(hù)管理，原產(chǎn)權(quán)單位撤消的，交回上級(jí)主管部門(mén)；無(wú)上級(jí)主管的應(yīng)全額存入基金專(zhuān)戶(hù)，納入專(zhuān)戶(hù)管理。
（4）房改房上市，應(yīng)依照國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)：
賣(mài)方：交易服務(wù)費(fèi)3元/平方米、印花稅房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%、個(gè)人所得稅（自住滿(mǎn)五年以上免個(gè)人所得稅）；
買(mǎi)方：交易服務(wù)費(fèi)3元/平方米、印花稅房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%、契稅
