亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    二手房貸款辦理流程
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:931 ℃

      導讀:二手房如何貸款?二手房貸款如何辦理?二手房貸款需要提交哪些材料?二手房貸款的流程是怎樣的?本文為您一一解答這些問題:

      二手房貸款

      由于二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險,如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關心貸款發放的時間,一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明后三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶后二~三個工作日就可以放款。

      購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》,新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》,到區房產管理局辦理《他項權證》。在擔保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶,銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上,購房者自己的賬戶以后就是每個月還款的賬戶了。

      一、購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程

      1、 確定按揭服務公司和貸款方案

      借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

      2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

      與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。

      3、簽定房屋買賣合同

      借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

      4、準備貸款資料,審核貸款資質

      按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

      5、簽貸款協議,公證,保險

      按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

      6、辦理房屋過戶和抵押手續

      借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

      7、辦理房產證和抵押證明

      貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

      8 、銀行放款

      銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

      二、二手房貸款所需資料

      1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。

      2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關系說明

      3、原產權證1份;現房權證中應注明是商品房或安居房

      4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份;

      5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 日本女人xxx| 小姐诱心在线| 潜伏电视剧在线观看免费完整版高清 | 三年片最新电影免费观看多人互换| 武林外传豆瓣| 爱爱内含光电视剧结局在线观看| 青山知可子冲绳草莽英雄1969| 生物七年级下册人教版电子书| 猿球崛起| 仲裁申请书模板及范文| 甲种公牛1976| 林峰电影| 安全员c证考试免费题库| 有完没完电影| 名字简写设计| 彭丹三级裸奶视频| 爱爱内含光电视剧结局在线观看| 相邻数的数学题| 九州电影网| 寄宿生韩国电影| 湖北卫视在线直播| 新目标大学英语综合教程2答案| 红灯区| 莱诺| 往肚子里打气撑大肚子极限视频| 蛇花| 中国的省份有哪些?| 李英恩| 相声剧本(适合学生)| 浣肠アナル地狱| 皇冠小刀清痘视频| 牛油果营养价值| 水牛城66| 但丁| 唐人街探案一免费观看完整版高清| 朴智勋| 哑妻| 第九区电影免费观看完整版 | 三夫 电影| 网页抖音| 雪中悍刀行第一季演员表|