公房標準面積按經適房價格計算
【問】：“原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款”是何意？
【答】：由于公有住房價格包含對購房人的補貼，購買時價格都很低，因此稅務機關在計算房價時以當地經濟適用房價格來套算，即將當地經濟適用房價格乘以原購公有住房標準面積，再加上超過標準面積部分的房價，作為原購公有住房的價格。
【問】：家有房改房2套，其實當時房改是按一套算的，因為享受的總面積未變。現在想賣出一套，并且又買了大房子，價格超過賣出舊房的房價，請問我所賣的房要如何交個稅？房產證是2000年的。
【答】：不管原來有幾套房，只要是賣舊房、買新房，并且新房房產證日期與舊房過戶日期在1年之內，就可免征部分個稅，即新房房價減去賣舊房所得超過舊房價格增值的部分免征個稅。
拆遷安置房個稅以協議日期為準
【問】：我家現在拆遷了，是貨幣分配，現在買下了一套別人的拆遷安置房。如果過戶要交哪些稅？
【答】：營業稅以房產證日期為準，但個稅以拆遷安置協議日期為準，應該說比“以房產證日期為準”要更合理更人性化。
【問】：我的房改房有75平方米，太小。去年我賣掉后買了一套大的，但賣房改房的手續還沒有辦完，合同早就簽了，請問這種情況屬“一年之內”嗎？
【答】：購房合同生效時間、房產證日期和購房收據日期都可以作為計算是否為“一年之內以小換大”的憑據，具體選哪個由房主自己定。 1 2 下一頁
