一、營(yíng)業(yè)稅及附加：（稅率5.55%）
自今年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅及附加；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，差額征收營(yíng)業(yè)稅及附加；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人將非住宅對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅及附加。
以上所提及差額征稅的均需提供原購(gòu)房屋的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票作為扣除憑證。
二、個(gè)人所得稅：（稅率20%）
轉(zhuǎn)讓房屋收入額減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金和合理費(fèi)用后的余額。
計(jì)稅公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額（交易價(jià)格-原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金和合理費(fèi)用）×20%
三、契稅
遼寧省契稅稅率為4%；個(gè)人購(gòu)買普通住宅稅率暫減按3%征收；1999年8月1日后個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收；2008年11月1日起個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。
四、印花稅：（稅率0.05%）
凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，合同雙方均對(duì)成交價(jià)格應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。
自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
五、土地增值稅：（稅率30%-60%）
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率—扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
級(jí)數(shù) 增值額占扣除項(xiàng)目金額的（%） 稅率（%） 速算扣除系數(shù)（%）
1 50%以下部分 30 0
2 超過(guò)50%，未超過(guò)100%的部分 40 5
3 超過(guò)100%，未超過(guò)200%的部分 50 15
4 超過(guò)200%以上的部分 60 35
自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
*以上為現(xiàn)行各稅政策，如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，以最新政策為準(zhǔn)。
