陳先生于2008年12月17日通過房產(chǎn)中介購買了桐廬縣江北楊梅山附近一套二手房，并通過房產(chǎn)中介代辦相關(guān)手續(xù)。今年2月，陳先生收到通知，縣財政有1860元購房補(bǔ)貼款返還給他，但由于當(dāng)初購房時銀行貸款的存折仍在房產(chǎn)中介手中，而1860元購房補(bǔ)貼款匯入的正是該存折，陳先生就向房產(chǎn)中介索要。可是，出乎意料的是，房產(chǎn)中介以陳某無權(quán)享有此款為由不予理睬。
“合同的補(bǔ)充條款寫得清清楚楚：該房屋轉(zhuǎn)讓后所涉及的過戶所需的……稅費(fèi)都包含在此房價內(nèi)。”陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次，但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補(bǔ)貼。
“這筆補(bǔ)貼款就是存在我貸款存折中的，當(dāng)然是我的。”陳先生覺得非常想不通。房產(chǎn)中介指出此筆契稅款是賣方承擔(dān)的，這在當(dāng)初交易時是明確的，并且也是陳某要求的。雙方就補(bǔ)貼款歸屬問題爭論不休，互不相讓。
為此，桐廬縣桐君工商所表示，按照房產(chǎn)新政，1860元購房補(bǔ)貼款是根據(jù)文件規(guī)定契稅留縣部分的返還。“政策規(guī)定在2008年11月20日至2009年12月31日期間購買普通商品房的個人享有政策優(yōu)惠，陳先生合同上約定房屋轉(zhuǎn)讓總金額為135000元，根據(jù)補(bǔ)充條款中的條文，135000元的房價內(nèi)已包含了稅費(fèi)，當(dāng)然包括契稅，這說明契稅是陳某承擔(dān)的，而非賣方(甲方)承擔(dān)的，因此縣財政的1860元購房補(bǔ)貼款應(yīng)返還給陳先生。”
在工商介入此事協(xié)調(diào)后，最終房產(chǎn)中介當(dāng)事人同意將1860元購房補(bǔ)貼款及陳某的存折返還給陳某。
工商部門提醒消費(fèi)者：一、在二手房交易中，房產(chǎn)中介應(yīng)主動向買賣雙方宣講有關(guān)政策，規(guī)范交易行為；二、買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)費(fèi)用的繳納及政策優(yōu)惠的受益方。
