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根據穗地稅發[2005]317號文，納稅人能夠提供合法有效的售房、購房合同、房產原值及其他有關費用的，可據實征收個人所得稅。Siu廣州房產律師網
“據實征收”須由納稅人持代征單位出具的《個人房屋轉讓營業稅及附加、土地增值稅和個人所得稅申報審核表》及房產原值、合理費用等資料到主管稅務機關(房屋座落越秀、天河、白云、黃埔區的到越秀區地稅局，其余到房屋所在區地稅局辦理)審核后，憑稅務機關核發的《個人轉讓房產“據實征收”個人所得稅申報審核表》，提交代征點按實計征個人所得稅；不能提供稅局核實的原值和合理費用，一律按核定征收計征個人所得稅。