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    出租方應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:849 ℃

    出租方應(yīng)繳納以下稅費(fèi):
      ①房產(chǎn)稅:按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅;
      ②城鎮(zhèn)土地使用稅:出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人,也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;
      ③營(yíng)業(yè)稅:應(yīng)按租金收入的5%繳納,月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅;
      ④城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅:個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù),按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi),以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的,稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的,稅率為5%;其余的稅率為1%;
      ⑤教育費(fèi)附加:在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加;
      ⑥印花稅:應(yīng)于簽訂合同同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花;
      ⑦個(gè)人所得稅:月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均按20%.

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