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據《財政部國家稅務總局關于調整房地產營業稅有關政策的通知》財稅［２００６］第７５號文件規定，２００６年６月１日后，個人將購買不足５年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。