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買房者要考慮周全 北京二手房買賣如何避稅咨詢?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:912 ℃

  “目前,二手房買賣交易稅費主要集中在契稅、營業稅和個人所得稅這三大塊,其中,營業稅率最高,為購房款的5.5%。而去年出臺的‘救市政策’把5年后免征營業稅的優惠改為了兩年以后,也就是說,事實上,現階段,滿兩年的二手房買賣要繳納的稅費只有契稅(減半,購房款的1.5%)和個人所得稅(購房款的1%),而免征占大頭的營業稅。所以,這部分二手房‘避稅’的空間相對不大,所受影響也小,”,“但是未滿兩年的就不同了,要繳5.5%的營業稅,‘不避稅’和‘避稅’能差幾萬元甚至十多萬元。

  新政下,建議更多買房者要考慮清楚,十萬左右的稅費可以作為一年的分期付款費用,如何減少稅費而多貸款,只有全款買房再做抵押貸款。

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