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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    天津房屋交易稅費(fèi)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:940 ℃

    1.登記費(fèi):住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納;
    非住房,雙方各按買賣房?jī)r(jià)總額的2‰交納。
    有抵押的,再加80元他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)。

    2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):住房按每平方米6元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;
    非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),按每平方米18元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

    3.契稅:成交價(jià)格的1.5%-個(gè)人購買符合上述普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
    成交價(jià)格的3%--個(gè)人購買非普通住房、非住房、別墅的
    個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房暫按1%征收契稅

    天津市的普通住房標(biāo)準(zhǔn)
    1)是小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);
    2)是單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)
    3)是不同區(qū)段界定普通住房成交單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)不同,
    坐落于和平區(qū)的---低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
    坐落于河西區(qū)的---低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
    坐落于南開區(qū)的---低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
    坐落于其他區(qū)縣的-低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。

    4.印花稅:存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計(jì)稅,各自全額貼花。
    房屋權(quán)屬證書每本5元。
    5.工本費(fèi):核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);
    向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),
    每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。

    6.土地出讓金:根據(jù)土地性質(zhì)
    劃撥的1%,出讓的無

    7.營業(yè)稅及附加稅費(fèi):5.55%
    其中包括營業(yè)稅5%,營業(yè)稅附加0.55%
    征收標(biāo)準(zhǔn):滿五年的:普通住房不征收
    非普通住房征收差額的5.55%
    不滿五年的,按5.55%征收!

    8.個(gè)人所得稅:
    按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%
    個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅
    未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%計(jì)征個(gè)稅。

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