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據介紹，廈門市現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用的普通住房出售時免征營業稅。而新政策對住房轉讓環節營業稅政策的調整，意味著部分售房者將增加5.55%的稅收支出，以50萬元房子為例，增加將近2.8萬元的交易成本，其主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投機炒作。
　　市地稅局征管處負責人昨日告訴記者，2005年6月1日以前購買的房子，尚未辦理產權證的住房，按原來的稅收政策執行，但應以送件至國土房產局交易權籍登記中心的時間為準。
　　舉例說明
　　居民王某購買一套價款為40萬元的住房，在2005年6月1日以后賣出，獲得售房款50萬元。根據王某購買時間和住房性質的不同，具體繳納的營業稅如下：
　　第一種情況，王某購買的是普通住房：
　　如果購買時間為2003年6月1日以后，因銷售時間與購買時間未超過2年，應按照取得的售房收入全額繳納營業稅2.775萬元。具體計算方法為50萬元×5.55%＝2.775萬元；
　　如果購買時間為2003年6月1日以前，因銷售時間與購買時間已超過2年，就不需要繳納營業稅。
　　第二種情況，王某購買的是非普通住房：
　　如果購買時間為2003年6月1日以后，因銷售時間與購買時間未超過2年，應按照取得的售房收入全額繳納營業稅2.775萬元。具體計算方法為50萬元×5.55%＝2.775萬元；
　　如果購買時間為2003年6月1日以前，因銷售時間與購買時間已超過2年，應按照售房收入與購房價款的差額繳納營業稅5550元。計算方法為（50－40）萬元×5.55%＝0.555萬元。