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南京:試點非拆遷困難戶可購買經濟適用房
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:997 ℃

新華網長三角頻6月1日消息:從今年起,南京的廉租房保障將從最低收入家庭擴容到低收入家庭,建鄴區作為全市試點將從6月2日起正式接受區內符合低收入住房困難戶的住房保障申請,同時符合人均750元/月、15m2/人、5年南京戶口這三項標準的市民家庭,不僅可以申請廉租房,而且可以選擇購買經濟適用房。這是自2003年9月南京暫停非拆遷類住房困難戶申購經濟適用房近5年來,首次恢復供應。
6月2日-5日申請需帶四大證明

昨天上午,建鄴區興隆、濱湖、沙洲、南湖等七大下轄街道的民政方面的負責人都來到南苑街道,南京市房產局局長陸春林、南京市民政局副局長鮑意華先后對該項工作進行部署。

陸春林表示:低收入住房困難戶的三項標準里,戶口5年以上比較容易認定,因此第一大內容就是收入認定,由街道接受申請、民政部門來負責認定。

昨天啟動的就是收入認定工作。市民政局副局長鮑意華表示:房產、民政兩局為此聯合下發了150號文,居民申請時需提供身份證明、收入證明、住房證明、婚姻證明四類證明。其中收入證明須是近期連續3個月以上;居民戶口和實際居住地不在一起的,應首先到戶口所在地街道申請。

記者了解到,因為是試點,因此建鄴區居民這次的申報時間只有6月1日到5日,去除6月1日街道不上班,實際只有4天。全市的申請工作將于2個月后,也就是8月初展開,今后將像低保一樣,每月都有固定時間接受申請,因此市民趕不上這一次也不用著急。

近5年來,首次對非拆遷困難戶放開

“我們南京是建立廉租房保障較早的城市,原先廉租房保障是面向低保家庭的,全市大約有1萬多戶能享受,這次擴大到低收入人群后受益人群估計要多出來5-6倍。”南京市房改辦負責人王玨說。

但廉租房保障擴容后,實際上低收入家庭就有廉租房和經濟適用房兩種保障來對應。經濟適用房的保障人群會不會也作新的調整?記者了解到,本次最大的突破就是:以前暫停的住房困難戶經濟適用房申購本次也同步恢復了!

據了解,以前南京的經濟適用房曾同時供應低收入住房困難戶和拆遷困難戶。但后來因為要保障拆遷困難戶的供應,于2003年9月起暫停低收入住房困難戶供應,至今已經將近5年。困難戶們如果不遇到拆遷在這近5年的時間內就無法申購經濟適用房,6月2日開始,建鄴區的住房困難戶們將率先可以申購經濟適用房。

那拆遷戶們怎么辦?還能買經濟適用房嗎?“能,拆遷戶中也有許多是符合低收入家庭的條件的,這部分人照樣可以購買經濟適用房。”南京市房產局黨委書記黃長安告訴記者:今后經濟適用房的申購標準將理順,拆遷戶們申購的具體措施近期也會明確。

符合條件,買房或拿補貼隨你選

滿足15m2/人、750元/月、5年以上南京戶口就可享受低收入人群住房保障,那究竟有哪些方式呢?

“大致分為廉租房和經濟適用房兩大類,除了實物廉租房有特殊條件外,在廉租房補貼和購買經濟適用房之間市民可選擇。”市房產局工作人員告訴記者,廉租房保障分為實物廉租房、租賃補貼和租金減免三種,實物廉租房條件比較嚴格,大部分人群適用的是后兩種。其中如果該戶居民正好租住公房,則享受租金減免70%的保障;其余都享受租賃補貼,按人均建筑面積17m2來補貼,申請家庭與之相差幾平米,就享受幾平米的補貼,其中低保家庭是14元/m2,非低保家庭是10元/m2。假使一戶居民一家三口符合收入標準,住房面積10m2/人,如果其全家吃低保,則每月補貼(17m2-10m2)×3×14元/m2=294元;如不吃低保則補貼(17m2-10m2)×3×10元/m2=210元。

該戶居民如果能夠負擔10多萬的經濟適用房款,可申請購買;如負擔不起,可選擇住房補貼。目前南京的經濟適用房價格大約在2400-2600元/m2上下,按照60m2左右的戶型算,總價大約要15萬左右,申購戶按申請順序先后輪候等待分房。

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