“個(gè)人集資建房是個(gè)天大的笑話！”昨(14)日，在成都房產(chǎn)管理局舉行的“房地產(chǎn)公平維權(quán)———3·15專題論壇”上，成都房地產(chǎn)界的眾開(kāi)發(fā)商對(duì)個(gè)人集資建房、房產(chǎn)暴利、房地產(chǎn)投訴居高的話題作出了激烈回應(yīng)。
“個(gè)人集資建房是個(gè)笑話”
昨日下午3時(shí)，“房地產(chǎn)公平維權(quán)論壇”在市房管局5樓會(huì)議室拉開(kāi)帷幕，置信、萬(wàn)博、藍(lán)光、齊力房產(chǎn)等數(shù)十家成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商老總，以及房地產(chǎn)行業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)、法律界人士就房地產(chǎn)業(yè)的一些熱點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)了討論。
眼下“個(gè)人集資建房”的話題正在成都以及全國(guó)熱炒，少部分消費(fèi)者似乎越來(lái)越認(rèn)同“合伙建房以回避開(kāi)發(fā)商暴利”的說(shuō)法。但是，參會(huì)的成都開(kāi)發(fā)商們卻對(duì)個(gè)人集資建房一致持否定態(tài)度，齊力房產(chǎn)董事長(zhǎng)劉曉齊更明確提出：“個(gè)人集資建房不值得讓大家來(lái)討論，因?yàn)檫@本身就是一個(gè)笑話。”
在劉曉齊看來(lái)，個(gè)人集資建房的操作難度相當(dāng)大，房屋質(zhì)量也難以得到保證，而且這種行為有悖商業(yè)社會(huì)的勞動(dòng)分工原則，效率低下，“可以說(shuō)是一種倒退”。
萬(wàn)博置業(yè)董事長(zhǎng)米瑞蓉也同樣認(rèn)為，個(gè)人集資建房并不值得提倡，贊同這種模式的人們?cè)谡J(rèn)識(shí)上就存在誤區(qū)，“實(shí)際上，我們的社會(huì)并不是要讓所有人都能買得起商品房，收入偏低的市民可以通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、租房來(lái)解決居住質(zhì)量。”
“房地產(chǎn)暴利是種錯(cuò)覺(jué)”
成都房?jī)r(jià)居高不下，開(kāi)發(fā)商真如人們想像的那樣，坐收暴利，數(shù)錢數(shù)到手軟嗎？在這一點(diǎn)上，幾乎所有的到會(huì)開(kāi)發(fā)商都不認(rèn)同。
金房集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理王曉白說(shuō)，近一年來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，說(shuō)明了房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟，但把責(zé)任只歸罪于開(kāi)發(fā)商是不對(duì)的。開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)也要視具體項(xiàng)目而定，大多數(shù)項(xiàng)目的利潤(rùn)并不見(jiàn)得特別高，“王石曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，高于25%利潤(rùn)的地產(chǎn)項(xiàng)目，萬(wàn)科不做。這話實(shí)在有待斟酌，因?yàn)楹芏囗?xiàng)目達(dá)到25%的利潤(rùn)是不可能的。”杜文也表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)肯定高于各行業(yè)的平均利潤(rùn)，不過(guò)這個(gè)行業(yè)是否“暴利”不能簡(jiǎn)單下結(jié)論，還有待作復(fù)雜的統(tǒng)計(jì)。
《天府早報(bào)》 <
